Faiz kararı konuta da yansıdı
10 yıl vadeli 100 bin Lira kredi kullanan bir kişi, bu kararın ardından 9 bin Lira daha fazla para ödeyecek
Merkez Bankası'nın politika faizini bir gecede 5,5 puan artırması konut kredisi faizlerine de yansıdı. En düşük konut kredisi faizi piyasa açılmadan önce 1,08 olarak kaydedilirken, ilerleyen saatlerde oran 0,02 puan artışla 1,10 seviyelerine geldi. Bu da 60 ay vadede 100 bin liralık konut kredisinin maliyetini 1 gecede 738 lira yükseltti.
4 bin Liralık artış
Bir gün önce 60 ay vadede 100 bin lira kredi kullanan tüketici aylık 2 bin 273 lira kredi öderken, yeni çekilen kredide aylık ödeme tutarı 2 bin 286 liraya çıktı. Uzmanlar faiz yükselişinin konut kredilerine yansımasının kaçınılmaz olduğunu aktararak, ancak ciddi bir artış öngörmediklerini, faizlerin en fazla yüzde 1,20 seviyelerine çıkabileceğini aktardılar.
Her artış cep yakıyor
Bankacıların en fazla çıkar dediği seviye olan 1,20 faiz oranı baz alınarak ödenen aylık rakam ve toplam ödeme tutarı hesaplandığında da ortaya ciddi bir fark çıkıyor. 60 ay vadede çekilen 100 bin liralık kredinin geri ödemesi bir anda 136 bin 396 liradan 4 bin 461 lira artışla 140 bin 857 liraya yükseliyor. Faiz oranının 1,40 seviyesine çıktığı varsayıldığında ise vade sonunda 100 bin liralık kredinin geri ödeme tutarının 148 bin 471 liraya kadar çıktığı gözleniyor.
Yeniden yapılandırabilirler
Denizbank Mortgage ve Taşıt Finansmanı Bölüm Müdürü Hakan Varol konut kredilerinde faizlerin yüzde 1.25'leri zorlayabile- ceğini ancak daha yukarı seviyeleri şu an için öngörmediklerini belirtti. Bankacılık sektöründe maliyetlerin artması sonucunda kredi faizlerindeki artışın normal olduğunu belirten Varol, “Bu dönemde bankalar kredi vermeye devam edecek. Krediyle ev almak isteyen kişiler de araştırmasını iyi yapacak. İstediği evi bulan kişiler ise krediyle ev almaya devam edecek. İleride faizlerin düşmesi durumunda kredinin yeniden yapılandırılması da kredi çekenler için önemli bir avantaj” dedi.
Senetli satış oranı artacak
Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya faiz artışının kısa vadede kredi maliyetlerini yükseltse de Türk Lirası'nın euro ve dolar karşısındaki değerini artırması sebebiyle sevindirici ve yerinde bir karar olduğunu söyledi. Bu son kararın konut kredi faizlerini daha şimdiden yukarı çektiğine dikkat çeken Dumankaya, “Ancak biz bu noktada umutsuz değiliz. Satışa yönelik hedeflerimiz değişmedi, stratejilerimizde bazı değişiklikler yaptık. Sektörde bundan sonra kampanyalar artacak ve senetli satış oranları yeniden yükselecek. Konut ihtiyacı olan kişiler konut almaktan vazgeçmeyecek. Dövizden çıkan paranın da adresi gayrimenkul gibi görünüyor” dedi. Viaport Venezia Satış ve Pazarlama Direktörü Cenk Hayırlıoğlu da konut kredilerinde yaşanan artışla firmaların yeni kampanyalar düzenleyeceğini aktardı.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.