Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen torba yasayla emlak vergisi artışlarına önemli bir üst sınır getirildi.
2026 yılı bina ve arazi emlak vergisi değerleri, 2025 yılı değerlerini en fazla 2 kat aşabilecek.
2027-2029 yılları arasında ise artışlar yeniden değerleme oranına bağlı olarak yapılacak. Bu düzenleme, son yıllarda hızla yükselen emlak vergisi matrahlarının mükellefler üzerindeki yükünü hafifletmeyi hedefliyor.
KONUT KİRA GELİRİ İSTİSNASI KALDIRILMAKTAN VAZGEÇİLDİ
Plan ve Bütçe Komisyonu’nda kaldırılması gündeme gelen konut kira geliri istisnası, Genel Kurul aşamasında korundu. Gelir Vergisi Kanunu’nda değişiklik yapılmadı ve mevcut istisna uygulaması 2026’da da devam edecek.
TAPUDA EKSİK BEYAN CEZASI 4 KATINA ÇIKTI
Gayrimenkul alım-satımında tapu harcı düşük gösterilmesinin önüne geçmek için önemli bir caydırıcılık getirildi. Tapu harcında eksik beyan tespit edilirse uygulanacak vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e (yani 4 katına) yükseltildi. Beyan edilen bedel, emlak vergisi değerinden düşük olamayacak. Trampa, ölünceye kadar bakma akdi gibi işlemler de yeni cezaya tabi.
EMLAKÇILARA YILLIK YETKİ BELGESİ HARCI GELİYOR
Taşınmaz ticareti yetki belgesi olan işletmelerden her yıl harç alınacak. Türkiye genelinde 20.000 TL, büyükşehir belediye sınırlarında ise 40.000 TL yıllık ruhsat harcı ödenecek. Sektör temsilcileri, 87 binin üzerindeki yetki belgeli işletme için yeni mali yükün kayıt dışılığı artırabileceğini belirtiyor.
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Emlak vergisindeki fahiş artışlara tavan getirilmesi olumlu, ancak yetki belgesi harcı ve hizmet komisyonlarının sınırlandırıldığı bir ortamda kayıt dışılık riski artabilir” değerlendirmesinde bulundu.
Siyasetcafe.com